专题：2025中国首席经济学家论坛年会

　　1月4-5日，“2025中国首席经济学家论坛年会”在上海举行，主题为“千帆过尽 万木春发”。香港信和集团首席经济学家廖群出席并演讲。

　　廖群谈到，9月24日以来国务院各部门不息推出一揽子增量战略，涵盖经济、股票阛阓和房地产阛阓等三大方面。其效果，A股阛阓苍劲反弹，上证指数已高涨20%傍边；房地产阛阓出现回升，尤其是在一线城市成交显豁增多，看房数目更大幅上升；经济方面，宏不雅数据还未出来，但从国庆技术的消耗热度来看也在企稳。

　　他指出，A股阛阓的反弹能否保握要看经济增长能否稳住，而经济增长能否稳住取决于房地产阛阓能否止跌回稳。房地产关于经济的影响，可分为平直与转折两个方面。平直影响便是狭义的房地产行业的影响；转折影响包括房地产上游产业和卑鄙产业的影响，还有房地产的金钱效应。

　　具体来说，在平直影响方面，廖群暗示，据统计，2023年，坐褥法下的GDP中房地产业增多值和房屋成立业增多值分歧为5.8%和4.4%，意味着狭义房地产行业平直影响GDP 10.2%，转折影响阛阓估算的区间为10-20%。

　　廖群提到，房价高时，东谈主们嗅觉金钱增多，便不吝重金购买高等商品，并享受高等管事，房价下降时，意志到金钱减少，便减少或住手这些高等消耗。“如斯的金钱效应付GDP的影响，很难量化，但说影响些许个百分点应该不算夸张。因而，若取阛阓估值区间10–20%的中位数15%算作转折影响的估值，应该不会高估。”

　　鉴于此，他以为，笼统探究平直影响和转折影响，说房地产阛阓举座影响我国GDP的25%（10.2%+15%）应该不是高估。

　　因此，廖群强调，房地产阛阓大幅着落既酿成消耗显赫走软又导致固定资产投资显豁转弱，是现时的谬误地点。“因而，房地产阛阓止跌回稳将牵一发而动全身，促使消耗和固定资产投资增长双双反弹；不然，消耗和固定资产投资难以灵验回升或回升难以握续。”

　　新浪声明：悉数会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之指标，并不料味着赞同其不雅点或阐明其形色。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

职守剪辑：李昂 九游会体育